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三民房屋推薦 誠正國小｜八米活巷｜5房優質車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1450 萬 - 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
王生明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.82 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：誠正國小 鳳西國中
鄰近公園：中山公園 國泰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：誠義兒童公園公車站 大東捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：誠正國小 鳳西國中
鄰近公園：中山公園 國泰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：誠義兒童公園公車站 大東捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合**「重視學區」與「大家庭需求」**的購屋者考慮的物件。
值得購買的理由： 首先，其**「5 房」的格局在同坪數與總價區位中相當難得**，能滿足多代同堂或需要書房、客房的複雜生活需求。其次，位於鳳山誠正國小學區且鄰近大東捷運站，生活機能與交通優勢明顯，長遠居住價值穩定。最後，獨立車庫在老舊住宅區中是極大的加分項目。
購買建議與提醒： 儘管條件優越，屋齡 38 年是最大的考量點。在決定購買前，務必請專業驗屋師詳細檢視房屋結構、管線老舊程度及是否有漏水紀錄。此外，建議將整修預算納入總成本評估，並提前與銀行確認老屋貸款成數，避免資金調度困難。若您有充足的翻修預算與耐心，並計畫長期居住，此物件能提供高品質的家庭生活空間；若追求低維護成本或極短持有心態，則需謹慎評估。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
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